2 Rue Valperga, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 297 €

de 3 857 € à 6 311 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Valperga, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°1 et de 21.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Valperga, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 397 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 62 mètres
- Nice à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 331 mètres
- Collège privé Sasserno à 214 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1394 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 63 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 238 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 169 mètres

Ventes au 2 Rue Valperga

Les 3 ventes au 2 Rue Valperga donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mars 2023

305 471 €(6 641 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

2 Rue Valperga, 06200 Nice

27 octobre 2020

304 100 €(4 155 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.19 m²

2 Rue Valperga, 06200 Nice

2 novembre 2023

450 000 €(6 148 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.19 m²

2 Rue Valperga, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Valperga(5 158€)

4 Rue Valperga(4 362€)

3 Rue Valperga(4 555€)

6 Rue Valperga(4 894€)

8 Rue Valperga(7 167€)

20 Rue de Massingy(5 707€)

14 Avenue Maréchal Foch(5 789€)

18 Rue de Massingy(5 552€)

Prix du 2 Rue Valperga dans son marché local

Prix du 2 Rue Valperga par rapport à la voie

Sur Rue Valperga, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 2 Rue Valperga se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Valperga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valperga se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Rue de Massingy, 06200 Nice(6,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Valperga

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Valperga apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.