1 Rue Veillon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Veillon, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Veillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 164 mètres
- - Nice à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 252 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 813 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 233 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Veillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Veillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Veillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Veillon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Veillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Veillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Veillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Veillon par rapport à la voie
Sur Rue Veillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 1 Rue Veillon se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Veillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Veillon se situe 6 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Veillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Veillon est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
