12 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 322 €

de 5 030 € à 8 248 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 322 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°9 et de 12.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 12 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 69 mètres
- Nice à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 648 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 345 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 294 mètres
- Ecole maternelle Auber à 363 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 345 mètres

Ventes au 12 Rue Verdi

Les 3 ventes au 12 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2024

515 000 €(6 187 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.24 m²

12 Rue Verdi, 06200 Nice

25 juin 2021

285 000 €(4 792 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.47 m²

12 Rue Verdi, 06200 Nice

9 août 2022

620 000 €(7 848 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

12 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Verdi(5 815€)

14 Rue Verdi(5 621€)

11 Rue Verdi(6 018€)

7 Rue Verdi(5 823€)

10 Rue Verdi(6 213€)

16 Rue Verdi(6 289€)

6 Rue Verdi(6 903€)

7 Avenue Auber(6 844€)

Prix du 12 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 12 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 322 €/m², le 12 Rue Verdi se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Verdi se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.