2 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 463 €

de 4 922 € à 8 680 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 463 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1 et de 3.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 41 mètres
- Nice à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 548 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 279 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1374 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 338 mètres
- Ecole maternelle Auber à 360 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 242 mètres

Ventes au 2 Rue Verdi

Les 2 ventes au 2 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2022

950 000 €(8 261 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•115 m²

2 Rue Verdi, 06200 Nice

3 décembre 2019

420 000 €(5 480 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.64 m²

2 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Verdi(7 264€)

3 Rue Verdi(7 244€)

2 bis Rue Verdi(6 827€)

4 Rue Verdi(6 506€)

5 Rue Verdi(6 404€)

6 Rue Verdi(6 903€)

8 Avenue Baquis(6 615€)

9 Avenue Baquis(7 252€)

Prix du 2 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 2 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 7 463 €/m², le 2 Rue Verdi se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Verdi se situe 45.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.