3 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 244 €

de 4 913 € à 8 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 3 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 19 mètres
- Nice à 555 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 572 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 300 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 316 mètres
- Ecole maternelle Auber à 371 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Verdi

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Verdi(6 827€)

1 Rue Verdi(7 264€)

2 Rue Verdi(7 463€)

5 Rue Verdi(6 404€)

4 Rue Verdi(6 506€)

6 Rue Verdi(6 903€)

7 Avenue Baquis(7 029€)

5 Avenue Baquis(6 392€)

Prix du 3 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 3 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 3 Rue Verdi se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Verdi se situe 41.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.