25 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 915 €

de 5 462 € à 7 357 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², supérieur de 26.09 % à celui du n°26 et de 3.46 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

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À propos du 25 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 83 mètres
- Nice à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 804 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 478 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 289 mètres
- Ecole maternelle Auber à 432 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 422 mètres

Ventes au 25 Rue Verdi

Les 3 ventes au 25 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2024

263 720 €(7 076 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.27 m²

25 Rue Verdi, 06200 Nice

30 octobre 2023

100 000 €(2 703 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•37 m²

25 Rue Verdi, 06200 Nice

19 mars 2020

160 000 €(6 194 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.83 m²

25 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 25 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 25 Rue Verdi se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Verdi se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,697 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,616 €)

Rue Kosma, 06200 Nice(7,427 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,909 €)

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,914 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.