26 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 20.94 % à celui du n°25 et de 15.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 186 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 86 mètres
- - Nice à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 795 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 467 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 299 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 436 mètres
Ventes au 26 Rue Verdi
Les 7 ventes au 26 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 26 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 26 Rue Verdi se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Verdi se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Verdi
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Verdi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cegestim
Nice 06000
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Victor Immobilier Real Estate
Nice 06000
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Proazur - Dagasso
nice 06000
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