2 bis Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 17 mètres
- - Nice à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 572 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 293 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1349 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 324 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 266 mètres
Ventes au 2 bis Rue Verdi
Les 5 ventes au 2 bis Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Verdi dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 2 bis Rue Verdi se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Verdi se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Verdi
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Verdi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gecko immobilier Nice Centre
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Gecko Immobilier Nice Le Port
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Agence BBii
Nice 06300
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