31 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 789 €

de 4 751 € à 6 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 31 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 10 parkings - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 37 mètres
- Nice à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 851 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 520 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 307 mètres
- Ecole maternelle Auber à 459 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Verdi

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Verdi(5 155€)

34 Rue Verdi(6 136€)

33 Rue Verdi(7 124€)

29 Rue Verdi(6 220€)

30 Rue Verdi(6 221€)

27 Rue Verdi(6 194€)

28 Rue Verdi(6 668€)

36 Rue Verdi(5 578€)

Prix du 31 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 31 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 31 Rue Verdi se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Verdi se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.