2 Rue Vernier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 780 €

de 4 064 € à 6 445 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°3 et de 2.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Vernier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 127 mètres
- Nice à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 757 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 330 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 962 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 151 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 332 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 347 mètres

Ventes au 2 Rue Vernier

Les 2 ventes au 2 Rue Vernier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2022

425 000 €(7 456 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

2 Rue Vernier, 06200 Nice

13 octobre 2020

200 000 €(3 729 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.63 m²

2 Rue Vernier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Vernier(4 703€)

5 Rue Vernier(4 650€)

4 Rue Vernier(4 895€)

1 bis Rue Vernier(4 772€)

1 Rue Vernier(4 902€)

7 Rue Vernier(4 386€)

9 Rue Vernier(4 549€)

6 Rue Vernier(4 503€)

Prix du 2 Rue Vernier dans son marché local

Prix du 2 Rue Vernier par rapport à la voie

Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 2 Rue Vernier se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vernier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vernier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.