3 Rue Vernier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 703 €

de 4 068 € à 5 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 bis et de 1.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue Vernier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 113 mètres
- Nice à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 742 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 335 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 973 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 140 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 345 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Vernier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Vernier(4 772€)

2 Rue Vernier(4 780€)

5 Rue Vernier(4 650€)

4 Rue Vernier(4 895€)

1 Rue Vernier(4 902€)

7 Rue Vernier(4 386€)

12 Rue de Dijon(4 085€)

10 Rue de Dijon(4 099€)

Prix du 3 Rue Vernier dans son marché local

Prix du 3 Rue Vernier par rapport à la voie

Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 3 Rue Vernier se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vernier se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Vernier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.