22 Rue Vernier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 8.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Vernier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 248 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 109 mètres
- - Nice à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 884 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 105 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1035 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 367 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 189 mètres
Ventes au 22 Rue Vernier
Les 2 ventes au 22 Rue Vernier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vernier dans son marché local
Prix du 22 Rue Vernier par rapport à la voie
Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 22 Rue Vernier se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vernier se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Vernier
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Vernier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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