40 Rue Vernier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vernier, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°40 bis et de 6.39 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 40 Rue Vernier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 121 mètres
- - Nice à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1034 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 131 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 491 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 130 mètres
Ventes au 40 Rue Vernier
Les 7 ventes au 40 Rue Vernier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vernier dans son marché local
Prix du 40 Rue Vernier par rapport à la voie
Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 40 Rue Vernier se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vernier se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
