40 bis Rue Vernier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Rue Vernier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 116 mètres
- - Nice à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1049 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 482 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Vernier
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Vernier dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Vernier par rapport à la voie
Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 40 bis Rue Vernier se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Vernier se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Rue Vernier
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Rue Vernier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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