15 Rue Victorien Sardou, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victorien Sardou, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1075 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 382 mètres
Ventes au 15 Rue Victorien Sardou
Les 4 ventes au 15 Rue Victorien Sardou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victorien Sardou, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 15 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 15 Rue Victorien Sardou se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victorien Sardou par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victorien Sardou se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victorien Sardou à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victorien Sardou est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
