18 Rue Victorien Sardou, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victorien Sardou, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 419 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1076 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 405 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victorien Sardou, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 18 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 18 Rue Victorien Sardou se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victorien Sardou par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victorien Sardou se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victorien Sardou à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victorien Sardou est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
