1 Ruelle des Moulins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Moulins, affiche un prix moyen de 7 740 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Moulins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lympia à 56 mètres
- - Nice Riquier à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 184 mètres
- - Collège Port Lympia à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 266 mètres
Ventes au 1 Ruelle des Moulins
Les 4 ventes au 1 Ruelle des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Moulins, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Moulins dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Moulins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 742 €/m². Avec un prix moyen de 7 740 €/m², le 1 Ruelle des Moulins se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Moulins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Moulins se situe 48.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 106.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Moulins à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Moulins est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
