1 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 491 €

de 4 590 € à 8 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 24.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 112 mètres
- Nice Riquier à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 736 mètres
- Collège Ségurane à 112 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- Lycée général Masséna à 288 mètres
- Ecole maternelle Papon à 278 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 293 mètres

Ventes au 1 Ruelle Saint-Martin

Les 3 ventes au 1 Ruelle Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 janvier 2024

215 000 €(5 811 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

1 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice

14 février 2024

224 000 €(4 913 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.59 m²

1 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice

20 novembre 2024

184 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

1 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Ruelle Saint-Martin(7 265€)

3 Rue du Choeur(5 690€)

2 Rue du Choeur(5 493€)

5 Rue du Choeur(5 360€)

1 Rue du Choeur(6 113€)

5 Ruelle Saint-Augustin(7 258€)

2 Rue François Zanin(5 493€)

19 bis Rue Pairolière(5 276€)

Prix du 1 Ruelle Saint-Martin dans son marché local

Prix du 1 Ruelle Saint-Martin par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 1 Ruelle Saint-Martin se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Ruelle Saint-Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Saint-Martin se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Neuve, 06200 Nice(5,368 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Ruelle Saint-Martin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Ruelle Saint-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.