8 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 265 €

de 5 187 € à 8 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², supérieur de 32.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 8 Ruelle Saint-Martin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 126 mètres
- Nice Riquier à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 732 mètres
- Collège Ségurane à 112 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1250 mètres
- Lycée général Masséna à 288 mètres
- Ecole maternelle Papon à 288 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Saint-Martin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Ruelle Saint-Martin(5 491€)

3 Rue Saint-Augustin(7 659€)

5 Rue Saint-Augustin(6 852€)

8 Rue Saint-Augustin(7 269€)

8 bis Rue Saint-Augustin(7 259€)

6 Rue Saint-Augustin(7 247€)

5 Ruelle Saint-Augustin(7 258€)

1 Rue Saint-Augustin(7 267€)

Prix du 8 Ruelle Saint-Martin dans son marché local

Prix du 8 Ruelle Saint-Martin par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 8 Ruelle Saint-Martin se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Ruelle Saint-Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Saint-Martin se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Neuve, 06200 Nice(5,368 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Ruelle Saint-Martin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Ruelle Saint-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.