13 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°15 et du 18.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000MI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 96 mètres
- - Nice à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1585 mètres
- - Collège Parc Impérial à 502 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 369 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 366 mètres
Ventes au 13 Ruelle Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 13 Ruelle Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle Sainte-Catherine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 13 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 13 Ruelle Sainte-Catherine se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Ruelle Sainte-Catherine se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Ruelle Sainte-Catherine à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Ruelle Sainte-Catherine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
