15 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Ruelle Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 265 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 107 mètres
- - Nice à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1578 mètres
- - Collège Parc Impérial à 499 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Ruelle Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Ruelle Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Ruelle Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Ruelle Sainte-Catherine, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Ruelle Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Ruelle Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Ruelle Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 15 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 15 Ruelle Sainte-Catherine se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Ruelle Sainte-Catherine se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Ruelle Sainte-Catherine à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Ruelle Sainte-Catherine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
