14 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Ruelle Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°21 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 8 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 78 mètres
- - Nice à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1533 mètres
- - Collège Parc Impérial à 503 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 310 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Ruelle Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Ruelle Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Ruelle Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Ruelle Sainte-Catherine, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Ruelle Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 14 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 14 Ruelle Sainte-Catherine se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Ruelle Sainte-Catherine se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Ruelle Sainte-Catherine à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Ruelle Sainte-Catherine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 650 € au 14 Ruelle Sainte-Catherine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge.
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