21 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°19 ter mais inférieur de 6.47 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 83 mètres
- - Nice à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1542 mètres
- - Collège Parc Impérial à 503 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 319 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 308 mètres
Ventes au 21 Ruelle Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 21 Ruelle Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle Sainte-Catherine, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 21 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 21 Ruelle Sainte-Catherine se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle Sainte-Catherine se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle Sainte-Catherine à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle Sainte-Catherine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 21 Ruelle Sainte-Catherine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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