19 bis Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Ruelle Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°19 ter et du 4.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 98 mètres
- - Nice à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1540 mètres
- - Collège Parc Impérial à 518 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 321 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Ruelle Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Ruelle Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 19 bis Ruelle Sainte-Catherine se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Ruelle Sainte-Catherine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Ruelle Sainte-Catherine se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Ruelle Sainte-Catherine à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 bis Ruelle Sainte-Catherine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
