23 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°14 et de 5.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Ruelle Sainte-Catherine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 32 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000MI, - Parcelle n°0136 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 80 mètres
- - Nice à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1350 mètres
- - Collège Parc Impérial à 525 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 296 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 290 mètres
Ventes au 23 Ruelle Sainte-Catherine
Les 2 ventes au 23 Ruelle Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 23 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 23 Ruelle Sainte-Catherine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle Sainte-Catherine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ruelle Sainte-Catherine se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Ruelle Sainte-Catherine
Les biens actuellement en vente autour du 23 Ruelle Sainte-Catherine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Ruelle Sainte-Catherine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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