2 Square Marc Antoine Charpentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Marc Antoine Charpentier, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Marc Antoine Charpentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 655 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 47 mètres
- - Nice à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 872 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 523 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 409 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Marc Antoine Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Marc Antoine Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Marc Antoine Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Marc Antoine Charpentier, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Marc Antoine Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Marc Antoine Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Marc Antoine Charpentier dans son marché local
Prix du 2 Square Marc Antoine Charpentier par rapport à la voie
Sur Square Marc Antoine Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 2 Square Marc Antoine Charpentier se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Marc Antoine Charpentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Marc Antoine Charpentier se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Marc Antoine Charpentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Square Marc Antoine Charpentier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
