2 Traverse Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Giacobi, affiche un prix moyen de 4 029 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban.
- 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 243 mètres
- - Nice Riquier à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 448 mètres
- - Collège Jean Giono à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 365 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 523 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Giacobi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Giacobi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Giacobi, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Giacobi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Giacobi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Giacobi dans son marché local
Prix du 2 Traverse Giacobi par rapport à la voie
Sur Traverse Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Traverse Giacobi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Giacobi se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Giacobi à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Giacobi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
