9 Venelle des Iscles du Moulin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Venelle des Iscles du Moulin, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Venelle des Iscles du Moulin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
18 niveaux - 148 logements - 8155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0553 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0555 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0525 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0335 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romains à 60 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 897 mètres
- - Collège Jules Romains à 197 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 48 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Venelle des Iscles du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Venelle des Iscles du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Venelle des Iscles du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Venelle des Iscles du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Venelle des Iscles du Moulin dans son marché local
Prix du 9 Venelle des Iscles du Moulin par rapport à la voie
Sur Venelle des Iscles du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 9 Venelle des Iscles du Moulin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Venelle des Iscles du Moulin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Venelle des Iscles du Moulin se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Venelle des Iscles du Moulin à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Venelle des Iscles du Moulin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
