10 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Vieux Chemin de Gairaut, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 748 mètres
- - Collège Henri Matisse à 703 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 868 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Vieux Chemin de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 10 Vieux Chemin de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Vieux Chemin de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Vieux Chemin de Gairaut, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Vieux Chemin de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Vieux Chemin de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local
Prix du 10 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 10 Vieux Chemin de Gairaut se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Vieux Chemin de Gairaut se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Vieux Chemin de Gairaut à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Vieux Chemin de Gairaut est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
