2 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 116 €

de 4 295 € à 5 872 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Chambrun à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 592 mètres
- Collège Valéri à 621 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 616 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 763 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 338 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 337 mètres

Ventes au 2 Vieux Chemin de Gairaut

Les 2 ventes au 2 Vieux Chemin de Gairaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 septembre 2021

80 000 €(4 825 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.58 m²

2 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

5 juin 2020

61 000 €(4 927 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.38 m²

2 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local

Prix du 2 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie

Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 2 Vieux Chemin de Gairaut se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Vieux Chemin de Gairaut se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Barri, 06200 Nice(5,010 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,325 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(5,115 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,702 €)

Biens en vente à proximité du 2 Vieux Chemin de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Vieux Chemin de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.