42 Voie Romaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°65 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Voie Romaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 469 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombo à 79 mètres
- - Nice Pont Michel à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 743 mètres
- - Collège Henri Matisse à 677 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 314 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 267 mètres
Ventes au 42 Voie Romaine
Les 24 ventes au 42 Voie Romaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Voie Romaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 42 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 42 Voie Romaine se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Voie Romaine se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Voie Romaine à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 Voie Romaine est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
