53 Voie Romaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°65 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Voie Romaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacassagne à 34 mètres
- - Nice Pont Michel à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 707 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 655 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 250 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 270 mètres
Ventes au 53 Voie Romaine
Les 3 ventes au 53 Voie Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Voie Romaine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 53 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 53 Voie Romaine se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Voie Romaine se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Voie Romaine à Nice
Le loyer moyen estimé au 53 Voie Romaine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
