8 Voie Romaine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Romaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 168 mètres
- - Nice Pont Michel à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 307 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 253 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 502 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 188 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Romaine, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 8 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 8 Voie Romaine se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Romaine se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Romaine à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Romaine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Voie Romaine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 8 Voie Romaine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
