9 Voie Romaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 815 €

de 2 909 € à 4 611 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Voie Romaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°8 et de 12.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 9 Voie Romaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 572 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antonia Augusta à 157 mètres
- Nice Pont Michel à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 306 mètres
- Collège Louis Nucéra à 256 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 508 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 184 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 228 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 256 mètres

Ventes au 9 Voie Romaine

Les 19 ventes au 9 Voie Romaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2019

67 500 €(3 523 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.16 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

25 octobre 2019

96 000 €(3 429 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

19 juin 2020

82 500 €(3 779 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.83 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

26 juin 2020

70 094 €(2 451 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.6 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

28 janvier 2021

53 435 €(2 783 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.2 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

19 juillet 2021

80 000 €(3 615 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.13 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

5 août 2021

90 500 €(2 971 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.46 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

25 mai 2022

135 000 €(3 375 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

19 juillet 2022

130 000 €(3 608 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.03 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

23 novembre 2022

85 000 €(4 250 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

24 février 2023

96 000 €(3 115 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.82 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

26 juillet 2023

89 400 €(4 470 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

7 septembre 2023

97 000 €(4 510 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.51 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

8 novembre 2023

75 000 €(3 571 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

5 avril 2024

80 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

21 juin 2024

83 000 €(3 074 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

3 juillet 2024

145 000 €(3 417 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•42.44 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

11 décembre 2024

155 000 €(3 875 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•40 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

3 avril 2025

79 000 €(3 762 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

9 Voie Romaine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Voie Romaine(3 595€)

4 Voie Romaine(3 405€)

14 Voie Romaine(3 577€)

2 Voie Romaine(3 393€)

4 Rue Jean-François Fulconis(3 144€)

1 Rue Jean-François Fulconis(3 471€)

6 Rue Jean-François Fulconis(3 146€)

9 Avenue Antonia Augusta(2 944€)

Prix du 9 Voie Romaine dans son marché local

Prix du 9 Voie Romaine par rapport à la voie

Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 9 Voie Romaine se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Romaine se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(5,596 €)

Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice(3,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Voie Romaine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Voie Romaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

85.66 m²

665 000 €

Nice, 06200