3 Place Carree, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Carree, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Carree, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lucioles à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Lycée général International à 407 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Carree
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Carree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Carree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Carree, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Carree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Carree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Carree dans son marché local
Prix du 3 Place Carree par rapport à la voie
Sur Place Carree, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 3 Place Carree se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Carree par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Carree se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 5.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Carree à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Carree est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 200 € au 3 Place Carree à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 915 € si le professionnel les prend en charge.
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