2 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Opio, affiche un prix moyen de 6 996 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 138 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 218 mètres
Ventes au 2 Rue d'Opio
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Opio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Opio, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Opio dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Opio par rapport à la voie
Sur Rue d'Opio, le prix moyen des maisons s'établit à 6 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 996 €/m², le 2 Rue d'Opio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Opio se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 11.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 800 € au 2 Rue d'Opio à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 745 € en assurant vous-même les visites, ou 4 373 € si le professionnel les prend en charge.
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