20 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Opio, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°16 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 209 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Opio
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Opio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Opio, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Opio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Opio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Opio dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Opio par rapport à la voie
Sur Rue d'Opio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 20 Rue d'Opio se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Opio se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 84.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Opio à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Opio est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
