23 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°255 et du 3.77 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 282 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Giraud, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 23 Avenue Henri Giraud se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Giraud se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Giraud à Vence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Giraud est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
