39 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°255 mais identique à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 293 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 286 mètres
Ventes au 39 Avenue Henri Giraud
Les 2 ventes au 39 Avenue Henri Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Henri Giraud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 39 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 39 Avenue Henri Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Henri Giraud se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Vence et 8.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 39 Avenue Henri Giraud à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge.
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