68 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°59 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 304 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 280 mètres
Ventes au 68 Avenue Henri Giraud
Les 3 ventes au 68 Avenue Henri Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue Henri Giraud, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 68 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 68 Avenue Henri Giraud se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Henri Giraud se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Vence et 10.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Henri Giraud à Vence
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Henri Giraud est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 950 € au 68 Avenue Henri Giraud à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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