59 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°68 et de n°255.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 300 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue Henri Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue Henri Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Henri Giraud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 59 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 59 Avenue Henri Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Henri Giraud se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Vence et 8.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Henri Giraud à Vence
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Henri Giraud est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 59 Avenue Henri Giraud à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge.
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