11 Rue de Bitche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 759 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 24.84 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bitche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier ZUP 2.
3 niveaux - 1540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Bayle à 255 mètres
- - Sedan à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 427 mètres
- - Collège Turenne à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 274 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 636 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bitche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 11 Rue de Bitche se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bitche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bitche se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Sedan et 17.32 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bitche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bitche est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
