5 Rue de Bitche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 607 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bitche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 278 mètres
- - Sedan à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 430 mètres
- - Collège Turenne à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 368 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 603 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 130 mètres
Ventes au 5 Rue de Bitche
Les 4 ventes au 5 Rue de Bitche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bitche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 5 Rue de Bitche se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bitche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bitche se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Sedan et 47.45 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bitche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bitche est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
