7 Rue de Bitche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 782 €/m², supérieur de 28.83 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bitche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 278 mètres
- - Sedan à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 432 mètres
- - Collège Turenne à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 368 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 606 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 127 mètres
Ventes au 7 Rue de Bitche
Une vente a été recensée au 7 Rue de Bitche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bitche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 7 Rue de Bitche se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bitche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bitche se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Sedan et 32.29 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bitche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bitche est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
