21 Rue Brocard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Brocard, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 b et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Brocard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 786 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 675 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 702 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 729 mètres
- - Ecole primaire Preize à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Brocard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Brocard dans son marché local
Prix du 21 Rue Brocard par rapport à la voie
Sur Rue Brocard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 21 Rue Brocard se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Brocard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Brocard se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 38.68 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 21 Rue Brocard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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