3 Rue Brocard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brocard, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brocard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 606 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 686 mètres
- - Ecole primaire Preize à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brocard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brocard dans son marché local
Prix du 3 Rue Brocard par rapport à la voie
Sur Rue Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Rue Brocard se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brocard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brocard se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brocard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brocard est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
