33 Rue Brocard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Brocard, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², identique à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Brocard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocard à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 914 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 794 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 623 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 614 mètres
- - Ecole primaire Preize à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Brocard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Brocard dans son marché local
Prix du 33 Rue Brocard par rapport à la voie
Sur Rue Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 33 Rue Brocard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Brocard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Brocard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troyes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Brocard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Brocard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
