11 Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edme Boursault, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 1 local - 102 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 827 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 826 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 545 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edme Boursault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edme Boursault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edme Boursault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edme Boursault, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edme Boursault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edme Boursault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edme Boursault dans son marché local
Prix du 11 Rue Edme Boursault par rapport à la voie
Sur Rue Edme Boursault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 11 Rue Edme Boursault se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edme Boursault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edme Boursault se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edme Boursault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edme Boursault est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 11 Rue Edme Boursault à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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