8 bis Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Edme Boursault, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 277 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 785 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 541 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 454 mètres
Ventes au 8 bis Rue Edme Boursault
Les 4 ventes au 8 bis Rue Edme Boursault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Edme Boursault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Edme Boursault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edme Boursault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edme Boursault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Edme Boursault dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Edme Boursault par rapport à la voie
Sur Rue Edme Boursault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 8 bis Rue Edme Boursault se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Edme Boursault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Edme Boursault se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.59 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Edme Boursault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Edme Boursault est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
