8 Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edme Boursault, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 277 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 860 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 782 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 547 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edme Boursault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edme Boursault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edme Boursault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edme Boursault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edme Boursault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edme Boursault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edme Boursault dans son marché local
Prix du 8 Rue Edme Boursault par rapport à la voie
Sur Rue Edme Boursault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 Rue Edme Boursault se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edme Boursault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edme Boursault se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edme Boursault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edme Boursault est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
